Zentrale Eigentumswohnung am Schölerberg
- Osnabrück
- 05405 61980
Zentrale Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in Osnabrück Schölerberg
- Kaufpreis
- Baujahr
- Wohnfläche
- Bezugsfrei
- Nutzfläche
- Anzahl Zimmer
- €198.500
- 1994
- 87 m²
- ab sofort
- 5 m²
- 5
Bausubstanz & Energieangaben
- Objektzustand
- Passtyp
- Heizungsart
- Energieausweis
- Effizienzklasse
- Endenergiebedarf
- Befeuerungsart
- Gepflegt
- Bedarfsausweis
- Etagenheizung
- liegt vor
- C
- 84.2 kWh/(m²*a)
- Befeuerung Erdgas leicht
Objektbeschreibung
In gefragter Lage von Osnabrück, im Stadtteil Schölerberg, präsentieren wir Ihnen diese vielseitige Eigentumswohnung. Die zentrale Lage garantiert kurze Wege in die City, eine perfekte Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert.
Die Highlights auf einen Blick:
– Wohnfläche: Ca. 87 m² mit intelligentem Grundriss.
– Komfort: Bequemer Zugang per Fahrstuhl direkt zur Wohnebene.
– Outdoor: Einladender Balkon mit hoher Aufenthaltsqualität.
– Extras: Inklusive privatem Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Wohnkomplexes und bietet durch ihre Lage und Ausstattung ein nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial. Damit eignet sie sich gleichermaßen für anspruchsvolle Eigennutzer wie auch für weitsichtige Kapitalanleger.
Lage der Immobilie
Die Immobilie befindet sich am südlichen Rand der Innenstadt, in einer gut erschlossenen Lage. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend, da sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe befindet. Für den täglichen Einkauf steht ein Edeka-Markt in der näheren Umgebung zur Verfügung. Die Lage bietet zudem eine gute Anbindung an das Autobahnnetz, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Für Freizeitaktivitäten gibt es in der Umgebung diverse Möglichkeiten, darunter Parks und Sporteinrichtungen. Bildungsangebote sind ebenfalls zahlreich vorhanden, darunter mehrere Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung.
Ausstattung
Die Immobilie liegt am südlichen Rand des Zentrums von Osnabrück und bietet dadurch eine hervorragende Anbindung zur Innenstadt. Eine einladende Loggia ermöglicht entspannte Stunden im Freien. Der zur Verfügung stehende Stellplatz im Hof bietet bequeme Parkmöglichkeiten. Ein Fahrstuhl sorgt für einen komfortablen Zugang zu den Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer. Das moderne Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Hochwertiger Laminatboden verleiht den Räumen eine ansprechende und pflegeleichte Oberfläche.