Modernes Wohngefühl auf 2 Etagen
- Alt-GMHütte
- 05405 61980
Maisonette mit Weitblick: Dachterrasse und modernes Wohngefühl
- Kaufpreis
- Baujahr
- Wohnfläche
- Bezugsfrei
- Nutzfläche
- Anzahl Zimmer
- €295.000
- 2016
- 133 m²
- ab sofort
- 15 m²
- 4
Bausubstanz & Energieangaben
- Objektzustand
- Passtyp
- Heizungsart
- Energieausweis
- Effizienzklasse
- Endenergiebedarf
- Befeuerungsart
- Ausstattung
- Modernisierung/ Sanierung
- Neuwertig
- Bedarfsausweis
- Zentralheizung
- liegt vor
- F
- 164 kWh/(m²*a)
- Gas
- Normale Qualität
- zuletzt 2016
Objektbeschreibung
Über den Dächern von Georgsmarienhütte wohnen – neu gedacht: Diese 2016 aufgesetzte Dachgeschosswohnung spielt ihre Stärken auf zwei Ebenen aus. Rund 130 m² und vier Zimmer bieten klare Zonen für Alltag, Rückzug und Zusammensein. Unten: ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur gemütlichen Dachterrasse – Ihr Platz für Sonnenmomente, Abendluft und Fernblick. Oben: ein großer Kinder- oder Studiobereich, der sich flexibel an Familie, Homeoffice oder Hobbys anpasst. Ein zweites Bad sorgt im Alltag für entspannte Abläufe. Dazu kommen Kellerraum, gemeinschaftlicher Fahrradschuppen und ein Gartenanteil zur Mitbenutzung – ideal für alle, die Dachterrasse UND Grün schätzen. Das Haus ist sehr gepflegt, die Wohnung ist sofort frei – perfekt für Eigennutzer oder Vermieter.
Highlights
- 2016 neu aufgesetzte DG-Wohnung, entsprechend neuwertiger Eindruck
- ca. 130 m², 4 Zimmer, Wohnen auf zwei Ebenen mit klarer Struktur
- Dachterrasse mit Weitblick; Gartenanteil zur Mitbenutzung
- zweites Bad vorhanden – alltagstauglich für Familie oder WG
- Kellerraum und Fahrradschuppen
- zentrale Lage in Georgsmarienhütte, sofort verfügbar
Lage der Immobilie
Alt-Georgsmarienhütte verbindet ruhiges Wohnen mit bester Erreichbarkeit: Eine gewachsene, familienfreundliche Umgebung mit Schulen, Kitas und Freizeitangeboten trifft auf kurze Wege ins Grüne. Über B68 und A1 sind Osnabrück, Bad Iburg und die Region schnell erreicht; mehrere Buslinien (21/22/23) binden bequem an die City an. Die Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld – ideal für unterschiedliche Lebensstile.
Ausstattung
- Aufstockung 2016 – neuwertiger Eindruck
- Wohnen auf zwei Ebenen (DG-Maisonette-Charakter)
- Dachterrasse mit Ausblick
- Zweites Bad für alltagstaugliche Abläufe
- Flexibler Oberbereich (Kinder-/Studio-/Homeoffice)
- Gartenanteil zur Mitbenutzung
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Fahrradschuppen
- Gepflegtes Gebäude, sofort frei