„Gemeinsam sorgen wir für ein gepflegtes Eigentum und ein offenes Miteinander in Osnabrück und Umgebung.“
Weil eine WEG mehr als die Summe ihrer Eigentümer ist
Ziele der WEG-Verwaltung
Die WEG-Verwaltung hat das Ziel, das gemeinschaftliche Eigentum vertrauensvoll verwalten zu lassen und den Wert der Immobilien zu erhalten und zu steigern. Wir gewährleisten die regelmäßige Instandhaltung und Pflege gemeinsamer Bereiche, transparente Kostenabrechnungen und eine rechtssichere Umsetzung von Beschlüssen.
Durch aktive Kommunikation und die Mitbestimmung der Eigentümer fördert unsere WEG-Verwaltung in Osnabrück und Umgebung ein harmonisches Miteinander und sichert die Interessen aller Eigentümer. So schaffen wir ein positives Wohnumfeld und unterstützen die nachhaltige Entwicklung Ihrer Gemeinschaft.
Ihre WEG in besten Händen
Die Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften erfordert Erfahrung, Organisationstalent und ein Auge für Details. Wir sorgen dafür, dass alle Aufgaben zuverlässig erledigt werden und Ihre Gemeinschaft optimal betreut wird.
Präzise Abrechnungen
Wir erstellen präzise Abrechnungen, die alle Kosten leicht nachvollziehbar aufschlüsseln. So behalten Eigentümer stets den Überblick über die Finanzen.
Pflege und Wartung
Regelmäßige Inspektionen und schnelle Reparaturen sichern den langfristigen Werterhalt Ihrer Immobilie. Wir kümmern uns um alle gemeinschaftlichen Bereiche.
Offene Kommunikation
Wir fördern den offenen Austausch zwischen Eigentümern und sorgen für interaktive Kommunikation - der Schlüssel zu einer starken Gemeinschaft!
Termin Ausmachen
Professionelle WEG-Verwaltung für ein starkes Miteinander
Sichern Sie den Werterhalt Ihres Eigentums und ein harmonisches Miteinander – mit uns an Ihrer Seite
Mehr über unsere LeistungenUnsere Leistungen in der WEG-Verwaltung
- Regelemäßige Abrechnungen: Stetige Einsicht für alle Eigentümer
- Effiziente Kommunikation: Schnelle und zuverlässige Abstimmung
- Regelmäßige Pflege: Werterhalt durch kontinuierliche Besichtigungen und Maßnahmen zur Instandhaltung
- Beschlussumsetzung: Effektive Planung und Durchführung aller Maßnahmen
Services
Wir bieten Ihnen eine ausführliche Beratung und beantworten ihnen alle wichtigen Fragen
01
Beratung und Service
In Absprache mit Ihnen erstellen wir die wirtschaftliche Planung, übernehmen die Verwaltung Ihrer Gewerbeimmobilien, Wohnimmobilien und Kapitalanlagen. Wir beraten zu An- und Verkauf wie auch Werterhalt und Wertsteigerung.
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Information
Wir stellen Ihnen regelmäßig Berichte über den aktuellen Zustand Ihrer Immobilie zur Verfügung: übersichtlich, leicht verständlich und gerne auch nach Ihren persönlichen Wünschen.
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Objektvertretung
Wir vertreten, natürlich nach Ihren Vorgaben, Ihr Immobilienvermögen treuhänderisch nach außen.
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Rechtssicherheit
Durch unsere Erfahrung und Menschenkenntnis in unserem Fach können wir vieles im Vorhinein schon abfangen, Ärger vermeiden und schnelle Problemlösungen herbeiführen, die den einzelnen Immobilieninhaber zumeist deutlich mehr Zeit und Geld kosten würden. Wenn nötig, können wir auf Unterstützung aus unseren Berufsverbänden zurückgreifen.
Häufige Fragen zur WEG-Verwaltung
Welche Hausverwaltung in und um Osnabrück eignet sich für eine kleine WEG?
Wir nehmen verstärkt wahr, dass kleinere WEGs in unserer Region immer häufiger von Hausverwaltungen gekündigt werden und die WEG vor einer großen Herausforderung stellt, einen alternativen Verwalter zu finden – wir sind durch unsere langjährige Präsenz am Markt sowie dem breitgefächerten Betätigungsfeld als Immobilienverwalter auch auf kleinere WEGs ausgerichtet und erfahren, die oftmals spezifischen Anforderungen erfüllen zu können.
Welche Vorteile bieten wir den WEGs?
Wir sind nahbar und legen großen Wert auf eine persönliche und offene Kommunikation – bei Problemen von baulichen oder technischen Angelegenheiten am Objekt hat für uns das Erfassen und das umgehende Handeln zur Behebung des Problems oberste Priorität. Ebenso unterstützen wir die Eigentümer bei organisatorischen, buchhalterischen oder rechtlichen Fragestellungen.
Wir verfügen über ein großes Netzwerk zuverlässiger Handwerker und Dienstleister in Osnabrück und Umgebung.
Von unserer Ortsverbundenheit und den Kenntnissen der örtlichen Gegebenheiten profitieren Sie als Eigentümer Ihrer Immobilie oder in der Gemeinschaft von Wohneinheiten.
Kann eine WEG die Hausverwaltung wechseln?
Die in 2020 erfolgte WEG-Reform hat den Wechselprozess vereinfacht und bietet den WEGs die Möglichkeit, den Wechsel der Verwaltung per Beschluss im Rahmen einer Eigentümerversammlung zu vollziehen.
Nach § 26 Abs. 3 S. 1, Abs. 5 WEG kann die Hausverwaltung jederzeit abberufen werden, die in den meisten Fällen aus einen wesentlichen Grund erfolgt. Nach der Abberufung endet der Verwaltervertrag automatisch nach sechs Monaten und bedarf keiner zusätzlichen Kündigung.
Häufig wird in den Verwalterverträgen die Laufzeit an die Bestellung des Verwalters geknüpft. Das bedeutet, dass mit der Abberufung des Verwalters auch sein Vertrag mit sofortiger Wirkung endet und nicht erst nach sechs Monaten. Eine fristlose Kündigung ist auch möglich, sofern ein wichtiger Grund vorliegt.
Welche Faktoren beeinflussen die Höhe der Kosten für eine Wohnungseigentümergemeinschaft?
Der Preis für eine Hausverwaltung hängt von verschiedenen Faktoren ab. Die Kosten sollten die Größe des Objekts, der Anzahl der Wohneinheiten, den Zustand des Gebäudes als auch die Lage berücksichtigen.
Eine spezifische Kostenanalyse ist zu empfehlen, um den genauen Preis für das jeweilige Objekt/die jeweilige Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) bestimmen zu können.
Als Orientierungshilfe dient das Branchenbarometer aus dem Jahr 2022 des Verbands der Immobilienverwalter Deutschland (VDIV) – hier werden deutschlandweite Durchschnittswerte verschiedener Hausverwaltungsgrößen ermittelt. Unter Berücksichtigung dieser Daten und den örtlichen Gegebenheiten erstellen wir ein maßgeschneidertes Angebot, die den Wert Ihres Eigentums oder das in der Eigentumsgemeinschaft bewahren soll.
