In begehrter Mikrolage von Holzhausen (Georgsmarienhütte) präsentiert sich diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einer kleinen, ruhigen 4er-WEG – aktuell vermietet und damit ideal als Kapitalanlage. Die Einheit liegt im 1. Obergeschoss (Haus Bj. 1998) und überzeugt durch einen Maisonette-Charakter über zwei Ebenen: Auf der Wohnebene empfängt ein heller, gut geschnittener Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse; der eigene Gartenanteil (Sondereigentum) schafft wertvolles Privatgrün für Alltag und Feierabend. Die private Ebene trennt Schlaf- und Rückzugsräume angenehm vom Wohnen – der Grundriss nutzt die ca. 68 m² Wohnfläche äußerst effizient. Technisch wird die Wohnung über eine Zentralheizung (Gas) versorgt; zur Einheit gehören ein Abstellraum sowie ein Außenstellplatz. Das Haus wird laufend instand gehalten; Fahrrad- und Waschkeller stehen gemeinschaftlich zur Verfügung.
Eckdaten im Überblick: 3 ZKB · ca. 68 m² · 1. OG (1 von 2) · Terrasse + eigener Gartenanteil · Außenstellplatz · Zentralheizung (Gas) · aktuell vermietet · Hausgeld ca. 210 € · Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Kaufpreis: 195.000 € · Provision Käufer: 3,57 % inkl. MwSt.