Zur Miete Büro / Praxis ID P2028

Exklusiver Bürokomplex mit erstklassiger Ausstattung

49134 Wallenhorst
Nettokaltmiete pro Monat 4.590 EUR
545 m² Bürofläche
15 Zimmer
2002 Baujahr
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Objektbeschreibung

Das Wichtigste zu dieser Immobilie

Diese repräsentative Mietfläche, erbaut im Jahr 2002, überzeugt durch ihre moderne Architektur und die helle, freundliche Atmosphäre. Große Fensterfronten mit integrierter Beschattung sorgen für lichtdurchflutete Räume, die ein angenehmes und produktives Arbeitsumfeld bieten.

Der Bodenbelag der Büros ist aus robustem, grauem Teppich, der sich durch seine Strapazierfähigkeit auszeichnet. Die modernen, gefliesten WC-Anlagen unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard. Alle Büroräume sind vollständig mit Beleuchtungskörpern ausgestattet und verfügen über eine umfassende EDV-Verkabelung. Kabelkanäle erleichtern das Anschließen von Bürogeräten und ermöglichen eine flexible Anpassung an technische Anforderungen.

Im Erdgeschoss finden Sie neben einem großzügigen Bürobereich auch Eingangs- und Flurflächen, Umkleiden, moderne WC-Anlagen, Abstellflächen sowie einen einladenden Wintergarten mit einer Fläche von etwa 51,70 m². Das Obergeschoss bietet zusätzliche Arbeits- und Nutzflächen, ideal für Besprechungen, eine Teeküche und die Büroorganisation. Diese Immobilie bietet Ihnen eine hervorragende Grundlage für effizientes Arbeiten in einem inspirierenden Umfeld.

Sommer Immobilien Büro in Hasbergen
Persönlich begleitet

Hinter jedem Objekt steht ein fester Ansprechpartner, von der Anfrage bis zur Schlüsselübergabe.

Kolpingstraße 2 · 49205 Hasbergen
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Ausstattung

Was diese Immobilie auszeichnet

  • große Fensterflächen mit Beschattung
  • klimatisierte, helle, lichtdurchflutete Räume
  • funktionale Bürostruktur mit unterschiedlichen Raumgrößen
  • Sozial- und Umkleideflächen
  • Teeküchen beziehungsweise Küchenbereiche
  • Wintergarten im Erdgeschoss mit ca. 51,70 m²
  • strapazierfähiger grauer Teppichboden in den Büroräumen
  • modern geflieste WC-Anlagen
  • Beleuchtungskörper in den Büroräumen
  • vorhandene EDV-Verkabelung
  • Kabelkanäle für Büro-Equipment und Nachrüstungen
  • Kfz-Stellplätze hinter dem Objekt, direkt am Büroeingang
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Lage

So lebt es sich in Wallenhorst

WALLENHORST ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort im nördlichen Osnabrücker Land.
Die Gemeinde WALLENHORST mit seinen 3 Ortsteilen zählt heute rund 23.000 Einwohner, die auf 47 Quadratkilometern leben.
WALLENHORST ist direkt in den Personennahverkehr der Verkehrsgemeinschaft Osnabrück durch die Linien 541 sowie 581 – 586 und 610 eingebunden
Die Mietfläche befindet sich ca. 1 km vom Zentrum Wallenhorst entfernt, verkehrsgünstig gelegen an der B 68 und A1.

VERKEHRSANBINDUNG:
Autobahn BAB 1 (1 km) 2 Autominuten
Bundesstraße B 68 direkter Anschluss
Intern. Flughafen:
Münster Osnabrück International Airport (60 km)
ca. 30 Autominuten

FAKTEN ZUM STANDORT
Vieles spricht für den Wirtschaftsstandort WALLENHORST:
• exzellente Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung
• auf unterschiedlichste Bedürfnisse ausgerichtetes Gewerbeflächenangebot
• unternehmens- und dienstleistungsorientierte Wirtschaftsförderung und Stadtmarketing
• günstige kommunale Abgabensituation
• flexible, wirtschaftsorientierte, innovative Verwaltung
• gut qualifizierte Arbeitskräfte
• Nähe zum Hochschulstandort Osnabrück
• hervorragende Wohnqualität mit günstigen Preisen und gut ausgebauter Infrastruktur
• landschaftlich reizvolle geographische Lage an den Ausläufern des Wiehengebirges
• vielschichtiges Kultur- u. Freizeitangebot

Standortdaten

StadtWallenhorst
PLZ49134
RegionOsnabrück & Umland
Verfügbar ab01.12.2026
Ortsbereich Wallenhorst · keine genaue Objektlage

Ungefähre Lage: 49134 Wallenhorst.
Die genaue Adresse erhalten Sie auf Anfrage.

Ort auf OpenStreetMap ansehen
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Energieausweis

Energetischer Zustand

Baujahr2002
PflichtangabenDetail nach Anfrage
A+
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So geht es weiter

Vier Schritte bis zur Schlüsselübergabe

01

Anfrage senden

Sie schreiben uns über das Formular oder per WhatsApp. Wir melden uns persönlich zurück.

02

Vollständiges Exposé

Sie bekommen alle Fotos, den Grundriss, den Energieausweis und die genaue Adresse.

03

Besichtigung vor Ort

Wir vereinbaren einen Termin, sind vor Ort dabei und beantworten Ihre Fragen direkt im Objekt.

04

Bis zur Schlüsselübergabe

Wir begleiten Sie zum Notar, prüfen den Vertrag und sind bei der Übergabe dabei.

06
Anfrage

Kontakt aufnehmen

Schicken Sie uns kurz Ihre Kontaktdaten. Wir melden uns mit den nächsten Schritten und weiteren Informationen zu diesem Angebot.

Exklusiver Bürokomplex mit erstklassiger Ausstattung 49134 Wallenhorst · ID P2028

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Nächster Schritt

Sprechen Sie mit uns über Ihre Wunschimmobilie.

Ein persönliches Gespräch ist oft der sinnvollste erste Schritt. Wir hören zu, ordnen ein und sagen Ihnen offen, wie wir weiter vorgehen würden.

Kolpingstraße 2 · 49205 Hasbergen · Mo bis Do 9 bis 17 Uhr · Fr 9 bis 15 Uhr

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